新加坡 4 月份的房屋销售跃升至七个月高位，凸显了当局为何在该月推出新措施为市场降温的原因。

市区重建局周一公布的数据显示，新私人公寓的购买量增至 887 套。随着更多项目的启动，与一个月前相比增长了 80%。

房价和租金飙升正成为新加坡政府的头疼问题，因为它试图安抚公民并保持作为金融中心的竞争力。当局在 4 月下旬提高了购房税，主要针对外国和二手房买家，以保持负担能力。

PropertyGuru 新加坡区域经理 Tan Tee Khoon 表示，虽然可能会产生下意识的反应，但这些措施对 180 万新元（130 万美元）至 400 万新元的购买应该影响不大。

“由于代际财富转移，家庭拥有更强的流动性头寸，升级者的需求仍然存在，”Tan 说。他补充说，未来进一步限制的风险可能会促使一些购房者提前购买。

上个月推出了包括 638 个单元的 Tembusu Grand 在内的开发项目。拥有 275 套公寓的 Blossoms by the Park 在采取降温措施两天后开业，第一天就售出了大约 75% 的公寓。

该项目开发商 EL Development Pte. 的董事总经理 Lim Yew Soon 说，有八位是外国人——四位中国买家和四位美国买家。

来自国外的资金流入帮助新加坡的房地产行业保持活跃，尽管利率飙升使其他地方的市场降温。上个月印花税的增加包括将外国买家的印花税提高一倍至 60%，这是主要市场中最高的。

有迹象表明，市场势头持续到本月。据房地产经纪人称，新推出的住宅项目 The Continuum 的销售情况令人鼓舞。

在 PropNex 代理机构中，大约有一半的单位在发布当天售出，其中约 10% 的买家是永久居民，其余的是新加坡公民。没有外国买家。